Nicht einfach Angebote. Eine Suche, die zu Ihrem Leben passt.
Die meisten Makler schicken schon eine Stunde nach dem ersten Kontakt die ersten Immobilien. Ramiz beginnt mit einem Gespräch darüber, warum Sie in Kroatien sein möchten und was für ein Leben Sie hier aufbauen wollen.
Er sucht aktiv. Nicht nur in den eigenen Angeboten: auch auf den großen Portalen, über Grundbuchauszüge und indem er Eigentümer direkt anspricht.
Jede Immobilie wird auf ein sauberes Grundbuch und vollständige Unterlagen geprüft, bevor Sie sie überhaupt zu sehen bekommen. Ist der Preis vereinbart, bleibt er dabei: beim Notar, beim Bankkonto und in den ersten Wochen des Ankommens.
Wir konzentrieren uns auf Istrien und Kvarner, weil wir beide Regionen gut kennen. Nicht aus einer Datenbank, sondern aus Jahren, in denen wir hier gelebt, gearbeitet und Beziehungen aufgebaut haben.
Rovinj, Poreč und Pula an der Küste sind etabliert, international und gut angebunden. Weiter im Landesinneren liegen Motovun, Vodnjan und Labin, wo es ruhiger zugeht und die Preise deutlich mehr Spielraum lassen. Jeder Ort hat seinen eigenen Charakter, und überall haben sich ausländische Käufer schon gut eingelebt.
Die Opatija-Riviera von Volosko bis Lovran auf der einen Seite von Rijeka, Crikvenica auf der anderen und dazwischen ruhigere Orte wie Mošćenička Draga und Ičići. Slowenien ist fünfzehn Minuten entfernt, Italien gut eine Stunde, Österreich zweieinhalb Autostunden.
Ein niederländisches Paar suchte eine Immobilie in Istrien mit Grundstück und einer Garage, die groß genug für eine Werkstatt für Wohnmobile ist. Nicht leicht zu finden. Ramiz durchsuchte die Portale, verfolgte Adressen über Grundbuchauszüge und klingelte selbst an Türen, um die Eigentumsverhältnisse zu prüfen. Aus fünfzehn Immobilien wurden fünf. Zwei davon platzten am Tag vor den ersten Besichtigungen.
Drei Wochen später hatten sie es gefunden. Das richtige Objekt, am richtigen Ort, zu einem Preis, der innerhalb von zehn Tagen vereinbart war. Eine solche Suche braucht jemanden, dem es wirklich wichtig ist, dass Sie am Ende richtig ankommen. Das ist Ramiz.
Der offene Markt in Kroatien bedeutet, dass dieselbe Immobilie gleichzeitig bei zehn Agenturen liegt. Käufer, die mit mehreren Maklern zugleich arbeiten, kommen selten zu einem besseren Ergebnis. Sie enden mit einer zersplitterten Suche und mit einem Makler, der keinen echten Grund hat, sich für sie über das Übliche hinaus einzusetzen.
Suchen, die funktionieren, beruhen auf Vertrauen. Ramiz engagiert sich voll für jeden Kunden, den er annimmt, und bittet um dasselbe im Gegenzug. Nicht für immer, nur lange genug, um die Sache richtig zu machen. Wenn dieses Engagement auf beiden Seiten da ist, taucht das richtige Objekt erfahrungsgemäß auch auf.
Wir hatten auf eigene Faust ein wunderschönes Objekt in Zentralistrien gefunden, in das wir uns verliebt hatten. Er wies uns darauf hin, dass wir es dort ohne Kroatischkenntnisse schwer hätten und uns isoliert fühlen würden … Er hat uns unmissverständlich von diesem schönen Haus abgeraten.
Vereinbaren Sie das erste Gespräch. Es geht darum, was Sie suchen, und verpflichtet zu nichts.
Sprechen wir darüber