Ihre Immobilie in Kroatien, das ganze Jahr über betreut.
Orson ist nicht der Typ Mensch, der wartet, bis man ihm sagt, dass etwas zu tun ist. Er merkt es selbst. Ein Briefkasten, der nicht geleert wurde, eine Pflanze, die Wasser braucht, ein Fenster, das nicht richtig schließt. Von den kleinen Dingen erfahren die meisten Eigentümer erst, wenn Orson sie im Monatsbericht erwähnt, denn da hat er sie längst erledigt.
Und auch von den größeren. Als bei einem Sturm ein Abflussproblem eine ganze Wohnung in Rijeka unter Wasser setzte, war er da, bevor der Eigentümer überhaupt davon wusste.
Mieter finden und prüfen, Verträge aufsetzen und beim Notar beglaubigen lassen. Regelmäßige Kontrollen, Zählerstände, Einzug von Miete und Nebenkosten. Am Ende eines Vertrags eine vollständige Übergabe, und durchgehend die Anmeldung der Mieter.
Für Häuser, die Sie selbst nutzen. Monatliche Kontrollen von Briefkasten, Lüftung, Pflanzen und möglichen Schäden. Reinigung vor Ihrem Besuch, geplante Wartung, und wenn externe Handwerker Zugang brauchen, ist Orson der Einzige mit einem Schlüssel. Kontrollgänge mit Fotos.
Allgemeine Sicherheitsprüfungen – Rauchmelder, Fluchtwege und Brandschutz – gehören bei beiden Varianten zum Standard.
Wenn etwas kaputtgeht, ist das Letzte, was Sie tun möchten, jemanden zu suchen, der es repariert. Orson hat längst einen Installateur, einen Elektriker und eine Handvoll Leute, denen er für alles Übrige vertraut. Keine Nummern aus einem Branchenverzeichnis. Menschen, die er schon angerufen hat, mit denen er schon gearbeitet hat und von denen er weiß, dass sie auch wirklich kommen.
Das gehört dazu, wenn Orson Ihre Immobilie verwaltet. Ein Anruf, und die Sache ist erledigt.
Eine Immobilie aus der Ferne zu besitzen sollte nicht heißen, sich ständig zu fragen, in welchem Zustand sie gerade ist. Orson meldet sich wöchentlich per WhatsApp oder Telefon bei Ihnen und schickt einen klaren Monatsbericht. Sind Sie in der Region, trifft Orson Sie persönlich. So bleibt die Verbindung nah, auch wenn Sie weit weg sind.
Bei einem Sturm setzte ein Abflussproblem eine ganze Wohnung unter Wasser. Orson war sofort da, schöpfte das Wasser von Hand und trocknete rund hundert Quadratmeter Boden. Zwischendurch fuhr er zu weiteren Immobilien, um dort die Gartenmöbel zu sichern, bevor derselbe Sturm auch sie erreichte.
Der Eigentümer kam in ein Zuhause zurück, dem man nichts mehr ansah.
Die Preise sind als Pakete gestaffelt, nach der Häufigkeit der Kontrollen. Welches Paket passt, hängt von der Immobilie ab und davon, wie stark ein Eigentümer eingebunden sein möchte. Das klären wir gemeinsam im ersten Gespräch.
Hängt vom Umfang der Betreuung ab und davon, wie oft der Eigentümer vor Ort ist. Kein Standardpaket, sondern genau das, was die Immobilie tatsächlich braucht.
Sagen Sie uns, was Sie haben und was es braucht. Unverbindlich, einfach ein ehrliches erstes Gespräch.
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