Uw woning in Kroatië, het hele jaar door verzorgd.
Orson is niet het type dat wacht tot iemand zegt dat er iets moet gebeuren. Hij ziet het zelf. Een brievenbus die niet is geleegd, een plant die water nodig heeft, een raam dat niet goed sluit. De meeste eigenaren horen pas over die kleine dingen als Orson ze in het maandrapport noemt, want tegen die tijd heeft hij ze allang opgelost.
De grotere dingen ook. Toen een verstopte afvoer tijdens een storm een heel appartement in Rijeka blank zette, was hij er al voordat de eigenaar het wist.
Huurders vinden en screenen, contracten opstellen en laten registreren bij de notaris. Periodieke inspecties, meterstanden opnemen en het innen van huur en nutskosten. Aan het einde van een contract een volledige oplevering, en gedurende de hele looptijd de registratie van huurders.
Voor woningen die u voor uzelf houdt. Maandelijkse controles van de brievenbus, de ventilatie, de planten en eventuele schade. Schoonmaak voor uw komst, gepland onderhoud en Orson als enige sleutelhouder wanneer externe vaklieden naar binnen moeten. Inspectierondes met foto’s.
Algemene veiligheidscontroles — rookmelders, vluchtwegen en brandveiligheid — horen bij beide diensten standaard.
Als er iets kapotgaat, is iemand zoeken die het repareert wel het laatste waar u zin in heeft. Orson heeft al een loodgieter, een elektricien en een handvol mensen die hij voor al het andere vertrouwt. Geen nummers uit een bedrijvengids. Mensen die hij eerder heeft gebeld, met wie hij eerder heeft gewerkt en van wie hij weet dat ze ook echt komen opdagen.
Dat is een deel van wat vastgoedbeheer met Orson betekent. Eén telefoontje, en het is geregeld.
Een woning op afstand bezitten hoeft niet te betekenen dat u zich afvraagt in wat voor staat die verkeert. Orson neemt wekelijks contact op via WhatsApp of telefoon en stuurt elke maand een helder rapport. Is een eigenaar in de regio, dan spreken ze elkaar persoonlijk. Het contact voelt nooit op afstand, ook al is de eigenaar dat wel.
Door een verstopte afvoer liep tijdens een storm een heel appartement onder. Orson was er onmiddellijk, schepte het water met de hand weg en maakte ongeveer honderd vierkante meter vloer droog, terwijl hij ook nog bij andere woningen langsging om het tuinmeubilair vast te zetten voordat dezelfde storm ook daar toesloeg.
De eigenaar kwam terug in een huis waaraan niets meer te zien was.
De prijs wordt bepaald per pakket, op basis van hoe vaak er wordt geïnspecteerd. Welk pakket past, hangt af van de woning en van hoe betrokken u als eigenaar wilt zijn. Dat bepalen wij samen in het eerste gesprek.
Dit hangt af van de mate van verzorging die nodig is en van hoe vaak de eigenaar langskomt. Geen standaardpakket — het wordt opgebouwd rond wat de woning werkelijk nodig heeft.
Vertel ons wat u heeft en wat het nodig heeft. Vrijblijvend, gewoon een eerlijk eerste gesprek.
Neem contact op