Omschrijving
Unieke kans in Mrkopalj: Twee agrarische percelen met bouwpotentie en historie.
Net buiten de bebouwde kom van het charmante stadje Mrkopalj biedt L2H (Link2Home Real Estate) dit veelzijdige terrein van in totaal 17.767 m² aan. De locatie combineert rust en ruimte met het gemak van het dorp op loopafstand. De percelen liggen direct aan de hoofdroute en grenzen aan de huidige bouwzone, wat interessante perspectieven biedt voor de toekomst.
De percelen in detail
• Bovenperceel (4.177 m²): Geregistreerd onder perceelnummer 504 (Zk. uložak 1546). Dit perceel is toegankelijk vanaf de hoofdweg. Het terrein kent een hoogteverschil dat begint bij 3 meter en vervolgens verder oploopt.
• Benedenperceel (13.590 m²): Geregistreerd onder perceelnummer 508 (Zk. uložak 1547). Dit perceel heeft eveneens toegang vanaf de hoofdweg und kent een totaal verval van 8 meter.
Historie en herbouwmogelijkheden
Op het benedenperceel (nr. 508) heeft in het verleden een legale woning met tuin gestaan met een geregistreerde oppervlakte van 27 čhv (ca. 97 m²). Omdat dit gebouw aantoonbaar van voor 1968 stamt en de documentatie hiervan volledig aanwezig is, geldt hier het wettelijke recht op herbouw binnen deze oorspronkelijke contouren. Dit specifieke gedeelte is bovendien het enige vlakke stuk van het terrein met directe toegang tot de hoofdweg, wat de realisatie van een nieuw project aanzienlijk vergemakkelijkt.
Uitstekende ligging en potentie
• Locatie: Gelegen aan de hoofdroute net buiten Mrkopalj. Alle dagelijkse voorzieningen en dorpsfaciliteiten liggen op loopafstand.
• Bouwzone: Beide percelen grenzen direct aan de bestaande bouwzone. Dit opent de mogelijkheid om een aanvraag in te dienen voor de herbestemming van (een deel van) de grond naar bouwgrond.
Kenmerken
• Totale oppervlakte: 17.767 m²
• Bovenperceel (k.č. 504): 4.177 m² – Zk. uložak 1546
• Benedenperceel (k.č. 508): 13.590 m² – Zk. uložak 1547
• Historische bouwrechten: Huis en tuin van 27 čhv (97 m²) geregistreerd van voor 1968
• Huidige bestemming: Agrarisch (met bewezen historische bouwrechten op het benedenperceel)
• Documentatie: Volledig aanwezig en eigendomspapieren zijn controleerbaar
• Makelaar: L2H / Link2Home Real Estate
• Vraagprijs: € 99.999,-
