Cjenik posredničkih naknada

Posrednička naknada za posredovanje pri kupoprodaji nekretnina ugovara se zasebno s prodavateljem i zasebno s kupcem, odnosno trećom osobom, a svaka temeljem zasebnog pisanog ugovora o posredovanju sklopljenog s Posrednikom. Standardna naknada iznosi 3% od ugovorene kupoprodajne cijene uvećano za PDV, po svakom zasebnom ugovoru o posredovanju, odnosno po svakom nalogodavcu.

Ukupna uobičajena posrednička naknada naplaćena od obiju strana zajedno iznosi 6% uvećano za PDV od ugovorene kupoprodajne cijene.

Visina posredničke naknade može se u konkretnom slučaju ugovoriti i u drugačijem iznosu, sukladno posebnom pisanom dogovoru u ugovoru o posredovanju, s time da ukupna naknada od obiju strana zajedno ne smije prelaziti najviši iznos posredničke naknade određen ovim cjenikom.

Najviši ukupni iznos posredničke naknade od obiju strana za posredovanje pri kupoprodaji nekretnina iznosi 8% od ugovorene kupoprodajne cijene uvećano za PDV, s tim da po svakom nalogodavcu zasebno ne može prelaziti 4% od ugovorene kupoprodajne cijene uvećano za PDV, osim ako je ugovorom o posredovanju izričito drugačije ugovoreno, a ukupni iznos od obiju strana u svakom slučaju ne smije prelaziti 8 % od ugovorene kupoprodajne cijene, uvećano za PDV.

Ukoliko je kupoprodajna cijena nekretnine 33.000,00 EUR ili manja, nalogodavac je dužan platiti posredniku posredničku naknadu u novčanom iznosu od 1.000,00 EUR uvećano za PDV.

Ako je posredovani posao zamjena nekretnina, posrednička naknada za posredovanje pri zamjeni nekretnina ugovara se zasebno sa svakom ugovornom stranom, a svaka temeljem zasebnog pisanog ugovora o posredovanju sklopljenog s Posrednikom. Standardna naknada iznosi 3% od vrijednosti nekretnine koja se stječe zamjenom uvećano za PDV, po svakom zasebnom ugovoru o posredovanju, odnosno po svakom nalogodavcu.

Ukupna uobičajena posrednička naknada naplaćena od obiju strana zajedno pri posredovanju kod zamjene nekretnina iznosi 6% od vrijednosti nekretnine koja se stječe zamjenom uvećano za PDV.

Najviši ukupni iznos posredničke naknade od obiju strana za posredovanje pri zamjeni nekretnina iznosi 8% od vrijednosti nekretnine koja se stječe zamjenom uvećano za PDV, s tim da po svakom nalogodavcu zasebno ne može prelaziti 4% od vrijednosti nekretnine koja se stječe zamjenom uvećano za PDV, osim ako je ugovorom o posredovanju izričito drugačije ugovoreno, a ukupni iznos od obiju strana u svakom slučaju ne smije prelaziti 8% od vrijednosti nekretnine koja se stječe zamjenom, uvećano za PDV.

Ukoliko je vrijednost nekretnine koja se stječe zamjenom 33.000,00 EUR ili manja, nalogodavac je dužan platiti posredniku posredničku naknadu u novčanom iznosu od 1.000,00 EUR uvećano za PDV.

Posrednička naknada pri sklapanju ugovora o najmu ili zakupu nekretnine predstavlja iznos od jedne (1) mjesečne najamnine, odnosno zakupnine, uvećane za PDV, a ugovara se zasebno s najmodavcem, a zasebno s najmoprimcem, a svaka temeljem zasebnog pisanog ugovora o posredovanju sklopljenog s Posrednikom.

Ukupna posrednička naknada naplaćena od obiju strana zajedno iznosi dvije (2) mjesečne najamnine, odnosno zakupnine, uvećane za PDV.

Za posredovanje pri kupoprodaji, najmu ili zakupu koji obuhvaćaju veće projekte, veći broj nekretnina, investicijske transakcije ili komercijalne objekte, visina posredničke naknade određuje se posebnim pisanim dogovorom između Posrednika i Nalogodavca, a uzimajući u obzir opseg, složenost i vrijednost posla. Ukupna naknada od obiju strana zajedno ne smije prelaziti 4 % od vrijednosti posredovanog posla, uvećano za PDV.

Posrednička naknada naplaćuje se samo od osobe s kojom posrednik ima sklopljen ugovor o posredovanju.