Opis
JEDINSTVENA NEKRETNINA:
Izvrsno održavano imanje direktno na rijeci Kupi s ukupno 266,29 m² stambenog i korisnog prostora, prostranom okućnicom i studio apartmanom!
Sanjate li o životu uz vodu, okruženi netaknutom prirodom, a da pritom ne žrtvujete udobnost i prostor? Ova izvrsno održavana obiteljska kuća s pomoćnim objektima u povijesnom mjestu Trg (Ozalj) smještena je uz samu prekrasnu rijeku Kupu. S privatnim pristupom rijeci izravno s ogromne parcele od 1.549 m² i potpuno opremljenim potencijalom za zasebne stambene jedinice, ovo je rijetka prilika na tržištu!
Nekretnina nudi 100% pravnu sigurnost: vlasništvo 1/1, potpuno je legalizirana (posjeduje rješenje o izvedenom stanju / uporabnu dozvolu), upisana u zemljišne knjige i apsolutno bez ikakvih tereta, dugova ili hipoteka (Tereta nema!).Detaljan raspored i točne površine nekretnine
Ukupna unutrašnja površina imanja iznosi 266,29 m², podijeljena na funkcionalne cjeline, uz dodatnih 8,70 m² vanjskih terasa i balkona.
Prizemlje glavne kuće (78,03 m²): Prostrani ulazni hodnik, ugodan dnevni boravak, funkcionalna kuhinja, uredna kupaonica, udobna spavaća soba i praktična ostava. Prekrasno, ručno izrađeno drveno stubište vodi na gornju etažu.
Prvi kat glavne kuće (82,61 m²): Gornji hodnik koji pruža pristup u 3 prostrane spavaće sobe, 2 kupaonice te šarmantan balkon (2,13 m²).
- Stražnje krilo / pomoćni objekti (41,13 m²): Funkcionalno povezan nastavak kuće koji sadrži veliko spremište, praonicu rublja i zasebnu tehničku sobu/kotlovnicu.
- Garaža i radiona (19,81 m²): Prostrana samostojeća/povezana opstala idealna za parking, dodatno spremište ili radionu.
Dodatna stambena jedinica / Studio apartman (44,71 m²)
Nekretnina sadrži potpuno odvojeni stambeni dio površine 44,71 m² s pripadajućom velikom terasom (6,57 m²). Ovaj prostor ima neovisan pristup i idealan je za pretvaranje u luksuzan studio apartman, gostinjsku kuću, prostor za obrt/ured ili za ostvarivanje značajnog prihoda od turističkog najma (Airbnb/Booking) na samoj rijeci!Stanje i vrhunski detalji
- Spremno za useljenje: Kuća je spremna za trenutno useljenje i vlasnici su je održavali s najvećom pažnjom.
- Visokokvalitetna stolarija: Svi prozorski okviri i vrata izrađeni su od kvalitetnog drva i u izvrsnom su stanju.
- Vrhunski život na otvorenom: Ogromna parcela ima privatnu stazu koja vodi izravno do rijeke Kupe — savršeno za ribolov, kupanje, vožnju kajakom ili jednostavno opuštanje uz vodu.
Okolica, riječne plaže i sadržaji
Lokacija savršeno balansira miran seoski život s dostupnošću svakodnevnih sadržaja na dohvat ruke.
- Sadržaji na pješačkoj udaljenosti: Za brzu svakodnevnu kupovinu (poput svježeg kruha, mlijeka ili novina), šarmantna lokalna trgovina udaljena je svega nekoliko minuta hoda.
- Riječne plaže i rekreacija: Kupa je poznata kao jedna od najčišćih i najtoplijih kontinentalnih rijeka. Osim vlastitog privatnog pristupa, popularno Gradsko kupalište Ozalj nalazi se odmah iza ugla.
- Veliki supermarketi (3 km): Obližnji centar Ozlja (3-5 minuta vožnje automobilom) nudi velike, moderne supermarkete, ljekarnu, dom zdravlja, osnovnu školu i trgovine građevinskim materijalom.
- Povezanost: Srednjovjekovni stari grad Ozalj praktički vam je u dvorištu. Karlovac je udaljen samo 20 minuta vožnje, dok su glavni grad Zagreb i zračna luka udaljeni manje od sat vremena vožnje. Slovenska granica udaljena je samo 15 km.
